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Quand faut-il faire appel à un architecte ?

De manière générale, il est conseillé de faire appel à un architecte dans la plupart des cas. Il est obligatoire pour tous les permis de construire ou d’aménager déposés par des personnes morales (institutions, entreprises, SCI, etc).

Pour les particuliers construisant pour eux-mêmes, le recours à l’architecte est obligatoire pour tout projet de construction neuve, d’extension ou de réhabilitation dont la surface créée ou cumulée dépasse 170 m².

Le recours à l’architecte est obligatoire pour élaborer les plans du dossier de votre permis de construire (PC).

Les déclarations préalables ne sont cependant pas concernées.

Afin de vous aider à comprendre, voici un tableau explicatif du recours de l’architecte

Les raisons de faire appel à un architecte

Il y a plusieurs raisons qui nécessitent de faire appel à un architecte. Les voici :

  • C’est obligatoire dans certains cas
  • Apporter une belle plus-value à votre logement
  • Pour un projet sur mesure unique, dans les règles
  • Pour y voir plus clair parmi toutes les normes
  • Gagner du temps et obtenir des conseils de professionnels

Trouver de bons architectes en France

Afin d’éviter au maximum le favoritisme, aucune liste fermée des professionnels ne peut être fournie. En revanche, vous pouvez vous adresser aux organismes professionnels qui peuvent apporter un conseil aux particuliers et aux professionnels :

  • Ordre des architectes
  • Groupement français des entreprises de restaurations de monuments historiques (GMH)
  • Fédération Française du bâtiment
  • Chambre de métiers et de l’artisanat
  • Qualibat
  • Etc.

Enfin, voici un tableau récapitulatif du recours à l’architecte pour les personnes construisant pour elles-mêmes

Article R.431-2 du code de l’urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038682379/

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